اجاره آپارتمان مبله در تهران

اجاره آپارتمان در شمال تهران

این قیمت های آنچنانی ما را به یاد کش مکش‌های موجران و مستجران بر سر یکی دو میلیون کم و زیاد کردن پول خانه در بسیاری از محله‌های این شهر بزرگ انداخت. دو میلیونی که شاید برای تغییر دکوراسیون گوشه کوچکی از آن آپارتمان‌های مرفه نشین هم کافی نباشد. اینچنین است که ناخودآگاه به یاد عدالت‌های وعده داده شده می افتیم که گویا در هیاهوی سیاست و کسب قدرت از یاد‌ دولت رفته است،

---

اجاره آپارتمان در شمال تهران

:) توصیه نویسنده سایت :)

• طراح پل طبیعت ، این زن جوان است + عکس
• ۱۰ مرکز خرید مجلل ایران را بشناسید
• کوه سنگی مشهد | اجاره سوئیت در مشهد
• اجاره آپارتمان مبله در تهران (شهرک غرب)
• اجاره آپارتمان مبله تهران
• اجاره آپارتمان مبله در مشهد
• آپارتمان مبله در خیابان بهرود تهران
• اجاره آپارتمان مبله در تهران
• اجاره خانه مبله تهران
• اجاره خانه مبله در تهران
• گردشگری در تهران
• اجاره روزانه سوئیت
• اجاره خانه مبله در تهران
• اجاره خانه مبله تهران
• اجاره روزانه خانه مبله

موضوع اجاره مسکن برای اکثریت مردم امری مهم و نه چندان جدید است. نه چندان جدید از آن جهت که هر روز در صفحات نخست روزنامه و خبرگزاری‌ها گزارشی از قیمت اجاره بها و خرید   خودنمایی می‌کند که البته نه مسئولی را به فکر نوش دارویی برای این درد می‌اندازد و نه مالکان را  به فکر مراعات حال عامه مردم.

در این میان اما چندی است روند صعودی نرخ اجاره بها از فرایند منطقی خارج شده و در مناطق مختلف تهران سخن از قیمت هایی به میان می آید که انسان را بهت زده می کند. به موازات این امر که عرصه را برای مردم عادی تنگ کرده است در منطقه ای از تهران عده ای بی خیال از رشد قیمت ها سرگرم مبادله کردن ملک با قیمت های نجومی هستند.

 اجاره آپارتمان در شمال تهران

خبرنگار فردا به عنوان خریدار ملک  به چند بنگاه معاملات ملکی در شمال تهران مراجعه کرد و به نتایج جالبی دست یافت.در ذیل این گزارش مسنتد از نظرتان می گذرد؛

این بار برخلاف روال سابق به عنوان خریدار راهی معاملات ملکی شده و سراغ ویلاهای چند صد متری و پنت هاوس‌های فول آپشن را گرفتم.

اجاره آپارتمان در شمال تهران

-    یه اکازیون دارم تو خیابون فرشته اصلا برای شما ساخته شده، ۲۳۵ متر، ۲۵۰ متر تراس، طبقه هفتم با کلیه مشاعات و... ۱ میلیارد و ۳۳۵ میلیون تومان.

-    مورد دیگه‌ای ندارید؟

-    این مورد مال یکی از آشناهای خودمونه، تو فرشته طبقه دهم، ۴ تا پارکینگ، نوساز، متری ۱۵ میلیون تومان.

-    یکی دیگه هم هست، ۶۰۰ متر، ۷ خوابه، ۳۰۰ متر تراس مشجر، دید چهار طرف. متری ۱۶ میلیون تومان.

* بنگاهی دیگر، این بار به قصد اجاره

-     زعفرانیه، انتهای خیابان... امکانات فول، تک واحدی، ۲۸۰ متر، ۳۶۰ میلیون رهن کامل!

-    یه کم پایین‌تر هم یه مورد دارم ۳۳۰ متر، ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه، ۴ میلیون اجاره.

-    مورد دیگه‌ای ندارید؟

 اجاره آپارتمان در شمال تهران

-    معلومه که خیلی سخت پسندید، یه مورد دارم که برای هر کسی رو نمی‌کنم، تو خیابون... اهل این محل باشی برج... رو می‌‌شناسی، همه وکیل و وزیرا اینجا می‌شینن، بخاطر اونا هر کسی رو تو برج راه نمی‌دن، الانم صاحب این مورد داره می‌ره اونور، آپارتمان رو مفت می‌ده. یه آپارتمان نقلی ۲۵۰ متری، طبقه ۵، ۲ تا پارکینگ، خواب مستر، استخر و سونا و... 500 میلیون تومان ودیعه، ۵ تومان اجاره.

نتیجه گیری!

این قیمت های آنچنانی ما را به یاد کش مکش‌های موجران و مستجران بر سر یکی دو میلیون کم و زیاد کردن پول خانه در بسیاری از محله‌های این شهر بزرگ  انداخت. دو میلیونی که شاید برای تغییر دکوراسیون گوشه کوچکی از آن آپارتمان‌های مرفه نشین هم کافی نباشد.  اینچنین است که ناخودآگاه به یاد عدالت‌های وعده داده شده می افتیم که گویا در هیاهوی سیاست و کسب قدرت از یاد‌ دولت رفته است، کاهش فاصله ضعیفان و ثروتمندان، شعاری که در  اوج انتخابات بسیار دلچسب و شیوه‌ای کارآمد برای جلب نظر و رای بود و اکنون در پایان راه این دولت باید پاسخ بدهد که تا چه حد این امر را عملی کرده است.

گرانی و تورم‌های امروز به علاوه بالا رفتن نرخ مسکن امری است که بر قشر متوسط و ضعیف اثر می گذارد و بر  آن بالا نشین‌ها هیچ فشاری از این اوضاع نا‌به سامان اقتصادی حس نمی‌کنند و همچنان به دنبال زندگی لوکس‌تر هستند، اما دهک‌های پایین جامعه هر روز کمر خود را زیر بار فشار‌ها خم می‌کنند و از ترس و دلهره گرانی نجومی نان و برنج و قطع ناگهانی یارانه‌ها شب را به صبح می‌رسانند. در این میان دولت گویا برعکس شعارهای خود بیشتر درحال نوشتن توصیه نامه برای این قشر بوده تا آنکه از فرصت 7 ساله زعامت خود برای رفع شکاف طبقاتی بهره ببرد.

سال ۸۴ احمدی‌نژاد  تاکید کرد که «باید جامعه نمونه اسلامی عاری از فقر و تبعیض در کشور ایجاد کنیم»، اما به راستی شنیده‌ها و دیده‌های امروز  تحقق این مدعا  را نشان می دهد؟

 

اجاره آپارتمان در شمال تهران

 

اجاره آپارتمان مبله در تهران

در سال ۱۳۴۰ «مجتمع مسکونی شهرک غرب» در شمال غربی تهران، با طراحی و معماری مهندسان آمریکایی و براساس مدل نمونه برج‌های مسکونی ایالات متحده آمریکا ساخته و به همین دلیل نام این منطقه شهرک غرب شد.

 

اجاره آپارتمان مبله در تهران (شهرک غرب)

موقعیت و محدوده شهری

شهرک غرب در منطقه ۲ شهرداری تهران واقع و دارای شش فاز مسکونی است‌.بلوار دادمان (پونک باختری) در شمال، بزرگراه همت در جنوب، رودخانه پونک در غرب و رودخانه درکه در کنار بزرگراه چمران در شرق این محله، حدود چهارگانه شهرک غرب را مشخص می‌کنند.

 

پیشینه و دلیل نام گذاری

 

اجاره آپارتمان مبله در تهران

شهرک پردیسان در 27 سال پیش

اجاره آپارتمان مبله در تهران (شهرک غرب)

آپارتمان مبله در تهران :

آپارتمان مبله در شهرک غرب (iransuite.com)

اجاره آپارتمان در خیابان بهرود (iransuite.com)

 

در سال ۱۳۴۰ «مجتمع مسکونی شهرک غرب» در شمال غربی تهران، با طراحی و معماری مهندسان آمریکایی و براساس مدل نمونه برج‌های مسکونی ایالات متحده آمریکا ساخته و به همین دلیل نام این منطقه شهرک غرب شد. این شهرک در گذشته محل اسکان خارجی‌هایی بود که وارد تهران می‌شدند.

 

در زمان حکومت محمدرضا شاه پهلوی، متخصصان و صنعت گرانی که برای گسترش فعالیت‌های علمی و صنعتی به ایران آمده بودند، در «مجتمع مسکونی شهرک غرب» و چندخانه ویلایی آن زمان ساکن شدند و طرح‌های شهرسازی به سبک جدید و کاملاً متفاوت با تهران قدیم توسط شرکت‌های ساختمانی خارجی در زمین‌های تقسیم شده اطراف روستای تاریخی خوردین آغاز شدند.

 

آمریکایی‌ها که در آن موقع اکثریت جامعه ساکن این محله را تشکیل می‌دادند، با استفاده از نفوذ خود، مدرسه، ورزشگاه و امکانات تفریحی وسیعی را با کمک‌های دولت پهلوی در شهرک غرب به وجود آوردند و آنرا گسترش دادند. به عنوان مثال، فقط مدرسه آمریکایی‌ها در این منطقه به قدری وسیع بود که پس از انقلاب اسلامی با اینکه به دو مدرسه جداگانه برای دختران و پسران در کلیه مقاطع تحصیلی، ورزشگاه، محل برگزاری سیرک و نمایش، سالن سینما و... تبدیل شد، باز هم فضاهای بدون استفاده زیادی درون ساختمان‌های آمریکایی وجود داشت که حتی نگهداری این ساختمان‌ها را برای مصادره کنندگان دشوار کرده بود. بخشی از این ساختمان‌ها را نیز به دانشگاه آزاد اسلامی(دانشکده تربیت بدنی) واگذار کرده‌اند.

 

اجرای برنامه‌هایی با عنوان مدرنیزاسیون پایتخت در زمان دولت پهلوی نقش موثری در شکل گیری این محله داشت (تعدادی از برج‌های ضلع شمال شرقی میدان صنعت ثمره این دوره هستند). شهرسازی متفاوت، برج‌های مدرن و خانه‌های ویلایی که به سرعت در این سال‌ها بنا شدند، شهرک غرب را به یکی از نمادهای شهری جدید ایران تبدیل کرد.

 

با شدت گرفتن ناآرامی‌ها در سال‌های ۱۳۵۶ و ۱۳۵۷ و تغییر حکومت، انقلابیونی که با تمسک به استقرار عدالت اجتماعی و رفع هر گونه تبعیض، حکومت را در اختیار گرفته بودند، به مصادره و ملی کردن دارایی‌های بسیاری در این محله روی آورند. اموال مصادره شده از سوی دادگاه‌های انقلاب، به ستاد فرمان امام (ره) و سپس به بنیاد مستضعفان و آستان قدس رضوی منتقل شد تا مطابق اهداف اولیه انقلاب برای بالا بردن سطح زندگی مردم از آنها استفاده شود.

 

از آن زمان به بعد، بنیاد مستضعفان به نهاد تعیین کننده پروژه‌های عمرانی در این منطقه تبدیل شد و تا سال‌ها نقشی پررنگ تر از شهرداری تهران را بازی می‌کرد.

 

اجاره آپارتمان مبله در تهران

 

---

اجاره آپارتمان مبله در تهران (شهرک غرب)

روستای تاریخی خوردین

شهرسازی مدرن و متفاوت شهرک غرب این تصور را ایجاد می‌کند که این محله تهران هیچ نماد تاریخی و قدیمی ندارد، در حالی که بلوار خوردین (یکی از بلوارهای اصلی شهرک غرب) که میدان صنعت را به خیابان‌های ایران زمین، هرمزان و بلوار دادمان (پونک باختری) متصل کرده، در روزگار قدیم روستایی خوش آب و هوا به همین نام بود؛ روستایی که هنوز می‌توان آثارش را در درخت‌های تنومند حاشیه بلوار و شرشر جوی زلال بازمانده از قنات روستا دید؛ روستایی که سالهاست فراموش شده و از آن جز نامش یعنی خوردین چیزی نمانده‌است.

 

این روستا در ۶ کیلومتری جنوب شرقی امامزاده صالح فرحزاد و ۲ کیلومتری ده ونک قرار داشت و طبق کتاب «جغرافیای تهران» ۸۵ نفر سکنه داشت که همه مسیحی بودند. ده خوردین در دوره ناصرالدین شاه ابتدا جزو املاک مستوفی الممالک بود که درختان کهنسالش خصوصاً در باغ مشهورش (محل فعلی دفتر آستان قدس رضوی در خیابان ایران زمین) هنوز باقی مانده‌اند. در کتب تاریخی، از این محل با نام‌های «خوردین» یا «خُردین» به معنای تپه و برجستگی زمین وبه تفسیری دیگرخور(خورشید) یاد شده‌است.

 

زمین‌های این روستا از دهه ۱۳۴۰ خورشیدی تفکیک شدند و شرکت‌های بزرگ ساختمان سازی خارجی و داخلی شروع به احداث بناهای گوناگون در آن کردند. باغ اربابی خوردین و قنات خوردین میراث تاریخی شهرک غرب هستند که امروز حصار کشی شده و ورود عموم در آن ممنوع است.

 

آب و هوا و جغرافیا

به دلیل وزش دائمی باد از غرب به شرق در تهران و نیز پالایش هوا توسط انبوه درختان بوستان‌ها و کوه‌های مجاور، شهرک غرب از مناطق خوش آب و هوای تهران به حساب می‌آید و از هوای بمراتب بهتری نسبت به سایر مناطق شمالی شهر برخوردار است.

شهرک غرب از نظر موقعیت جغرافیایی حدوداً در ۵۱ درجه و ۲۱ دقیقه طول شرقی و ۳۵ درجه و ۴۶ دقیقه عرض شمالی قرار گرفته‌است.

 

میانگین ارتفاع زمین‌های شهرک غرب از سطح دریا حدود ۱۵۳۵ متر، میانگین مقدار باران سالیانه ۴۰۵ میلی متر و متوسط سالیانه رطوبت نسبی هوا ۴۵ درصد می‌باشد.

 

جهت وزش باد غالب، غربی (۲۷۰ درجه) و متوسط سرعت وزش باد ۵/۵ متر بر ثانیه‌است. نسیمی از دره‌های خنک کوهستان شمال در شب (بادکوه) و نسیم خفیفی از بیابان‌های جنوب تهران در روز (باد دشت) به طور آهسته هر شبانه روز جریان دارد.

وضعیت ترافیک و معبرها

خیابان بندی‌ها و بلوارهای زیبا و عریض و امکان دسترسی سریع به چندین بزرگراه اصلی تهران از جمله بزرگراه‌های چمران(پارک وی)، نیایش، یادگار امام، همت، شیخ فضل‌الله نوری و حکیم، سامانه ترافیکی بسیار مطلوبی را در این قسمت از شهر تهران به وجود آورده‌است.

 

وجود خانه‌های ویلایی متعدد که جمعیت بسیار کمی را در خود جای داده‌اند، باعث شده تا سکوت و زیبایی خیابان‌های فرعی شهرک غرب، زبان‌زد تهرانی‌ها باشد. در تازه‌ترین نتیجه مسابقه «کوچه خوب شهر تهران»، گذر اردیبهشت خیابان ایران زمین از میان ۲۵۰۰ گزینه، به عنوان بهترین کوچه منطقه ۲ تهران انتخاب شده‌است.

 

خیابان‌های بن‌بست بسیاری در این محله وجود دارند که علّت اصلی طراحی آنها به این شکل، بالا بردن امنیت و آرامش هرچه بیشتر ساکنان بوده‌است (ابتدای این بن بست‌ها دارای راهبند و اتاقک نگهبانی است و در انتهای آنها فضای باز دایره مانندی جهت دور زدن خودروها در نظر گرفته شده و پس از آن پیاده رو به فضای سبز یا پیاده روی خیابان اصلی پشت متصل است که در محل تلاقی مجدداً درب فلزی یا اتاقک نگهبانی دیده می‌شود، بدین وسیله کلیه رفت و آمدها در صورت توافق اهالی کنترل می‌شود).

 

اجاره آپارتمان مبله در تهران

---

اجاره آپارتمان مبله در تهران (شهرک غرب)

خیابان‌ها و بلوارهای اصلی

 

خیابان ایران‌زمین | خیابان مهستان | خیابان گلستان | بلوار خوردین | خیابان هرمزان | خیابان پیروزان | بلوار دادمان (پونک باختری) | بلوار پاک نژاد | بلوار فرحزادی | خیابان سیف (بدخشان) | خیابان سیمای ایران | خیابان زرافشان | بلوار ایوانک | خیابان گل افشان

 

میدان صنعت

 

اجاره آپارتمان مبله در تهران

 

میدان صنعت تنها میدان محله‌است و به همین جهت میان مردم تهران، با نام «میدان شهرک غرب» نیز معروف است.

 

این میدان در ۱۰ تیر سال ۱۳۷۵ خورشیدی همزمان با روز صنعت افتتاح شده و در جنوب محله قرار دارد و انتهای شمالی بزرگراه شیخ فضل‌الله نوری (بزرگراه امام) و مسیرهای ورودی-خروجی بزرگراه همت را به بلوارهای خوردین، پاک نژاد و فرحزادی متصل کرده‌است.

 

خانه‌های ویلایی

خانه‌های ویلایی شخصی، بیشترین مساحت زمین‌های با کاربری مسکونی این محله را به خود اختصاص داده‌اند. از مشخصه این خانه‌ها سقف‌های شیروانی آنها است‌.

 

برج‌ها

طراحی ساختمان‌های گلستان در شهرک غرب نزدیک میدان صنعت کنونی از آثار جردن گروزن است. شهرک غرب در آغاز «شهرک فرحزاد» نامیده می‌شد. ساخت پروژه بر عهده شرکتی دیگر از آمریکا بنام Starrett بود که به انقلاب سال ۵۷ ایران خورد و بدست آنان تکمیل نشد.

 

آپارتمان‌ها

پس از انقلاب ۱۳۵۷ و روی کار آمدن نظام جمهوری اسلامی در ایران، بخشی از زمین‌های شهرک غرب توسط سازمان‌های دولتی مصادره و به تعاونی‌های مسکن واگذار گردید که منجر به ساخت اولین آپارتمان‌های چهار طبقه هشت واحدی در شهرک غرب شد. این امر باعث اعتراض ساکنین محله گردید و در زمان شروع ساخت و سازهای خارج از الگوی پیش بینی شده شهرسازی در شمال خیابان فلامک و ساخت محدوده‌ای معروف به «خوش نشین»، به اوج خود رسید.

 

پس از پایان ساخت و سازها، اعضای تعاونی‌های مسکن این واحدهای مسکونی را به متقاضیان عادی مسکن واگذار کردند. بسیاری از این آپارتمان‌ها به مرور زمان توسط مالکانشان نوسازی شدند و ظاهری متفاوت پیدا کردند، اما میزان تراکم آنها تا کنون تغییری نداشته‌است.

---

 

مجتمع‌های تجاری بزرگ

 

اجاره آپارتمان مبله در تهران

 

اجاره آپارتمان مبله در تهران (شهرک غرب)

مجتمع‌های تجاری بزرگ در شهرک غرب از مشهورترین مراکز خرید تهران هستند و خریداران بسیاری را از محلات دیگر تهران جذب کرده‌اند. در این مجتمع‌ها انواع کالاهای مصرفی با برندهای مختلف سراسر جهان به فروش می‌رسد. وجود فروشگاه‌های ارائه کننده مدهای جدید پوشاک یکی از عوامل جذب خریداران فرامحلی این مراکز است، این گونه فروشگاه‌ها قدرت تأثیر گذاری چشمگیری روی نحوه پوشش مردم تهران دارند، از این رو همیشه مورد توجه تولید کنندگاه عمده و طراحان مد بوده‌اند. البته نهادهای دولتی نیز به خاطر این خاصیت، همواره سعی در کنترل این فروشگاه‌ها داشته‌اند.

 

پروژه‌های چندین مجتمع تجاری جدید در شهرک غرب در حال تکمیل هستند اما مجتمع‌های مشهور و فعال این محله عبارت‌اند از:

 

• مجتمع تجاری میلاد نور (نشانی: شهرک غرب - بلوار فرحزادی)

• مجتمع تجاری گلستان (نشانی: شهرک غرب - فاز ۱ - خیابان ایران زمین)

• مجتمع تجاری ایران زمین (نشانی: شهرک غرب - فاز ۱ - خیابان ایران زمین)

• مجتمع کامپیوتر شهرک غرب (نشانی: شهرک غرب - بلوار فرحزادی)

• مجتمع تجاری سپهر

• مجتمع تجاری گل افشان

• مجتمع در حال احداث شهریار (نشانی:خیابان فلامک نبش خیابان درخشان)

 

فروشگاه‌های محلی

در شهرک غرب بر خلاف بیشتر محله‌های تهران که فروشگاه‌های کوچک در آنها به صورت پراکنده دیده می‌شوند، این واحدها در نقاط خاصی تجمع پیدا کرده‌اند. مجموعه فروشگاه‌های سازماندهی شده و یکپارچه در کنار «مسجد النبی» در خیابان گلستان جنوبی، یک نمونه بارز از این نوع اجتماعات است؛ در این مجموعه واحدهای صنفی مختلف از جمله سوپرمارکت، داروخانه، نانوایی، میوه و تره بار، لوازم الکتریکی، گل فروشی، خدمات رایانه‌ای، کرایه خودرو، نوشت ابزار و... با مدیریت‌های جداگانه در حال فعالیت هستند.

 

اجاره آپارتمان مبله در تهران

 

---

اجاره آپارتمان مبله در تهران (شهرک غرب)

بوستان‌ها

باغ‌های توت در شمال شرقی محله، باغ خوردین، کمربند سبز شهرک غرب، محوطه‌های جذاب و سرسبز برج‌های محله و... قسمت زیادی از فضای سبز شهرک غرب را تشکیل می‌دهند امّا ورود به آنها برای عموم مردم مجاز نیست و باغ‌های قدیمی نیز دارای مسیرهای مناسب و مبلمان شهری برای استفاده گردشگران نیستند.

 

بوستان‌های عمومی دارای مسیر پیاده روی، مبلمان و... عبارت‌اند از:

 

بوستان دره (نشانی: شهرک غرب - خیابان ایران زمین - انتهای خیابان سوم | مساحت: ۲۳۲۰۴ متر مربع)

بوستان مولانا (نشانی: ضلع غربی تقاطق بلوارهای پاکنژاد و دادمان(پونک باختری) | مساحت: ۱۷۰۰۰ متر مربع)

بوستان خوارزم (نشانی: شهرک غرب - خیابان زرافشان - خیابان خوارزم حد فاصل دوم و پنجم | مساحت: ۱۵۸۵۱ متر مربع)

بوستان شمس تبریزی (نشانی: ضلع شرقی تقاطق بلوارهای پاکنژاد و دادمان(پونک باختری) | مساحت: ۱۳۰۰۰ متر مربع)

بوستان دادمان (نشانی: شهرک غرب - بلوار دادمان(پونک باختری) | مساحت: ۱۱۴۰۰ متر مربع)

بوستان بهار (نشانی: شهرک غرب - بلوار پونک باختری | مساحت: ۸۵۵۱ متر مربع)

بوستان سپهر (نشانی: شهرک غرب - تقاطع خیابان‌های سپهر و درختی | مساحت: ۸۰۰۰ متر مربع)

بوستان هرمزان (نشانی: شهرک غرب - خیابان هرمزان - بالاتر از مرکز تلفن تقاطع پیروزان | مساحت: ۶۹۰۷ متر مربع)

بوستان بنفشه (نشانی: شهرک غرب - نبش جنوب شرقی میدان صنعت | مساحت: ۵۵۵۹ متر مربع)

بوستان اردیبهشت (نشانی: شهرک غرب - خیابان زرافشان - خیابان خوارزم حد فاصل پنجم و هفتم | مساحت: ۵۵۴۸ متر مربع)

بوستان زرافشان (نشانی: شهرک غرب - تقاطع خیابان زرافشان و فرحزادی | مساحت: ۵۵۳۰ متر مربع)

بوستان یوگا (نشانی: شهرک غرب - خیابان فلامک شمالی - خیابان درخشان | مساحت: ۴۸۵۰ متر مربع)

بوستان مهر (نشانی: شهرک غرب - خیابان ایران زمین - خیابان دوم - انتهای گذر اردیبهشت | مساحت: ۴۵۶۶ متر مربع)

بوستان گل افشان (نشانی: شهرک غرب - خیابان گل افشان - نرسیده به تقاطع ایوانک | مساحت: ۴۲۸۹ متر مربع)

بوستان ایران زمین (نشانی: شهرک غرب - خیابان ایران زمین - پشت مجتمع تجاری گلستان | مساحت: ۳۸۶۷ متر مربع)

بوستان افرا (نشانی: شهرک غرب - بلوار خوردین - حد فاصل هفتم و نهم | مساحت: ۳۷۳۴ متر مربع)

بوستان اقاقیا (نشانی: شهرک غرب - خیابان زرافشان جنوبی - نبش سیمای ایران زمین | مساحت: ۳۵۰۰ متر مربع)

بوستان مادر (نشانی: شهرک غرب - نبش شمال غربی میدان صنعت | مساحت: ۲۵۵۳ متر مربع)

بوستان شیوا (نشانی: شهرک غرب - خیابان ایران زمین - روبروی مجتمع گلستان | مساحت: ۱۵۴۵ متر مربع)

بوستان توحید (نشانی: شهرک غرب - بلوار خوردین - حد فاصل تقاطع پونک باختری و دریا | مساحت: ۱۵۱۷ متر مربع)

بوستان گلستان (نشانی: شهرک غرب - خیابان مهستان - انتهای خیابان گلستان شمالی | مساحت: ۱۱۰۷ متر مربع)

و...

---

 

بیمارستان‌ها

 

اجاره آپارتمان مبله در تهران

 

اجاره آپارتمان مبله در تهران (شهرک غرب)

بیمارستان بهمن (نشانی: شهرک غرب - فاز ۱ - خیابان ایران زمین شمالی)

بیمارستان آتیه (نشانی: شهرک غرب - تقاطع بلوارهای فرحزادی و دادمان)

بیمارستان لاله (نشانی: شهرک غرب - خیابان سیمای ایران)

مراکز فرهنگی هنری

فرهنگسرای قانون (ابن سینا) (نشانی: شهرک غرب - فاز ۱ - خیابان ایران زمین شمالی - روبروی باغ خوردین)

نگار خانه ابن سینا (نشانی: شهرک غرب - فاز ۱ - خیابان ایران زمین شمالی - روبروی باغ خوردین)

کانون پرورش فکری کودکان و نوجوانان

موسسه فرهنگی هنری آوینی

شهر کتاب شهرک غرب (نشانی: شهرک غرب - فاز ۱ - خیابان ایران زمین شمالی - روبروی باغ خوردین)

نگارخانه دریابیگی

کتابخانه رعد

سینماها

سینما ابن سینا (نشانی: شهرک غرب - فاز ۱ - خیابان ایران زمین شمالی - روبروی باغ خوردین)

سینما قدس

سینما بازارچه قدیم

مجموعه سینماهای اریکهٔ ایرانیان (این مجموعه خارج از محدوده اراضی شهرک غرب است)

 

مراکز ورزشی

باشگاه کانون قدس

باشگاه تنیس قدس

استخر و سونای ایران

استخر گل افشان

مجتمع ورزشی گلبانگ

مجموعه ورزشی مسجدالنبی

باشگاه بدنسازی مهستان

مجموعه ورزشی یادگار

باشگاه ورزشی گلستان "بدنسازی و بیلیارد" خیابان ایران زمین ۲۶۵

مراکز مذهبی

مسجد جامع شهرک غرب (مسجد برگزیده کشوری) (نشانی: شهرک غرب - بلوار فرحزادی - ابتدای فاز ۳ - نبش خیابان بدخشان)

مسجد النبی (نشانی: شهرک غرب - فاز ۱ - خیابان گلستان جنوبی)

و...

 

اجاره آپارتمان مبله در تهران

اجاره آپارتمان مبله در تهران (شهرک غرب)

 

سایر اماکن مهم

سفارت اردن

سفارت الجزایر

کاخ سفارت امارات متحده عربی

سفارت بوسنی هرزگووین

ساختمان مرکزی وزارت علوم، تحقیقات و فناوری

پژوهشگاه هوافضا

پژوهشگاه نیرو

کلانتری ۱۳۴ شهرک غرب

ایستگاه شماره ۲۵ سازمان آتش نشانی و خدمات ایمنی

منطقه ۱۴ پست جمهوری اسلامی ایران

ساختمان ستاد وزارت بهداشت درمان و آموزش پزشکی در خیابان سیمای ایران

سازمان نظام مهندسی استان تهران

 

منبع : برترین ها 

پیشنهاد نویسنده :

• اجاره آپارتمان مبله در تهران (شهرک غرب)
• اجاره آپارتمان مبله تهران
• اجاره آپارتمان مبله در مشهد
• آپارتمان مبله در خیابان بهرود تهران
• اجاره آپارتمان مبله در تهران
• اجاره خانه مبله تهران
• اجاره خانه مبله در تهران
• گردشگری در تهران
• اجاره روزانه سوئیت
• اجاره خانه مبله در تهران

در سال ۱۳۴۰ «مجتمع مسکونی شهرک غرب» در شمال غربی تهران، با طراحی و معماری مهندسان آمریکایی و براساس مدل نمونه برج‌های مسکونی ایالات متحده آمریکا ساخته و به همین دلیل نام این منطقه شهرک غرب شد.

 

اجاره آپارتمان مبله در تهران (شهرک غرب)

موقعیت و محدوده شهری

شهرک غرب در منطقه ۲ شهرداری تهران واقع و دارای شش فاز مسکونی است‌.بلوار دادمان (پونک باختری) در شمال، بزرگراه همت در جنوب، رودخانه پونک در غرب و رودخانه درکه در کنار بزرگراه چمران در شرق این محله، حدود چهارگانه شهرک غرب را مشخص می‌کنند.

 

پیشینه و دلیل نام گذاری

 

اجاره آپارتمان مبله در تهران

شهرک پردیسان در 27 سال پیش

اجاره آپارتمان مبله در تهران (شهرک غرب)

آپارتمان مبله در تهران :

آپارتمان مبله در شهرک غرب (iransuite.com)

اجاره آپارتمان در خیابان بهرود (iransuite.com)

 

در سال ۱۳۴۰ «مجتمع مسکونی شهرک غرب» در شمال غربی تهران، با طراحی و معماری مهندسان آمریکایی و براساس مدل نمونه برج‌های مسکونی ایالات متحده آمریکا ساخته و به همین دلیل نام این منطقه شهرک غرب شد. این شهرک در گذشته محل اسکان خارجی‌هایی بود که وارد تهران می‌شدند.

 

در زمان حکومت محمدرضا شاه پهلوی، متخصصان و صنعت گرانی که برای گسترش فعالیت‌های علمی و صنعتی به ایران آمده بودند، در «مجتمع مسکونی شهرک غرب» و چندخانه ویلایی آن زمان ساکن شدند و طرح‌های شهرسازی به سبک جدید و کاملاً متفاوت با تهران قدیم توسط شرکت‌های ساختمانی خارجی در زمین‌های تقسیم شده اطراف روستای تاریخی خوردین آغاز شدند.

 

آمریکایی‌ها که در آن موقع اکثریت جامعه ساکن این محله را تشکیل می‌دادند، با استفاده از نفوذ خود، مدرسه، ورزشگاه و امکانات تفریحی وسیعی را با کمک‌های دولت پهلوی در شهرک غرب به وجود آوردند و آنرا گسترش دادند. به عنوان مثال، فقط مدرسه آمریکایی‌ها در این منطقه به قدری وسیع بود که پس از انقلاب اسلامی با اینکه به دو مدرسه جداگانه برای دختران و پسران در کلیه مقاطع تحصیلی، ورزشگاه، محل برگزاری سیرک و نمایش، سالن سینما و... تبدیل شد، باز هم فضاهای بدون استفاده زیادی درون ساختمان‌های آمریکایی وجود داشت که حتی نگهداری این ساختمان‌ها را برای مصادره کنندگان دشوار کرده بود. بخشی از این ساختمان‌ها را نیز به دانشگاه آزاد اسلامی(دانشکده تربیت بدنی) واگذار کرده‌اند.

 

اجرای برنامه‌هایی با عنوان مدرنیزاسیون پایتخت در زمان دولت پهلوی نقش موثری در شکل گیری این محله داشت (تعدادی از برج‌های ضلع شمال شرقی میدان صنعت ثمره این دوره هستند). شهرسازی متفاوت، برج‌های مدرن و خانه‌های ویلایی که به سرعت در این سال‌ها بنا شدند، شهرک غرب را به یکی از نمادهای شهری جدید ایران تبدیل کرد.

 

با شدت گرفتن ناآرامی‌ها در سال‌های ۱۳۵۶ و ۱۳۵۷ و تغییر حکومت، انقلابیونی که با تمسک به استقرار عدالت اجتماعی و رفع هر گونه تبعیض، حکومت را در اختیار گرفته بودند، به مصادره و ملی کردن دارایی‌های بسیاری در این محله روی آورند. اموال مصادره شده از سوی دادگاه‌های انقلاب، به ستاد فرمان امام (ره) و سپس به بنیاد مستضعفان و آستان قدس رضوی منتقل شد تا مطابق اهداف اولیه انقلاب برای بالا بردن سطح زندگی مردم از آنها استفاده شود.

 

از آن زمان به بعد، بنیاد مستضعفان به نهاد تعیین کننده پروژه‌های عمرانی در این منطقه تبدیل شد و تا سال‌ها نقشی پررنگ تر از شهرداری تهران را بازی می‌کرد.

 

اجاره آپارتمان مبله در تهران

 

---

اجاره آپارتمان مبله در تهران (شهرک غرب)

روستای تاریخی خوردین

شهرسازی مدرن و متفاوت شهرک غرب این تصور را ایجاد می‌کند که این محله تهران هیچ نماد تاریخی و قدیمی ندارد، در حالی که بلوار خوردین (یکی از بلوارهای اصلی شهرک غرب) که میدان صنعت را به خیابان‌های ایران زمین، هرمزان و بلوار دادمان (پونک باختری) متصل کرده، در روزگار قدیم روستایی خوش آب و هوا به همین نام بود؛ روستایی که هنوز می‌توان آثارش را در درخت‌های تنومند حاشیه بلوار و شرشر جوی زلال بازمانده از قنات روستا دید؛ روستایی که سالهاست فراموش شده و از آن جز نامش یعنی خوردین چیزی نمانده‌است.

 

این روستا در ۶ کیلومتری جنوب شرقی امامزاده صالح فرحزاد و ۲ کیلومتری ده ونک قرار داشت و طبق کتاب «جغرافیای تهران» ۸۵ نفر سکنه داشت که همه مسیحی بودند. ده خوردین در دوره ناصرالدین شاه ابتدا جزو املاک مستوفی الممالک بود که درختان کهنسالش خصوصاً در باغ مشهورش (محل فعلی دفتر آستان قدس رضوی در خیابان ایران زمین) هنوز باقی مانده‌اند. در کتب تاریخی، از این محل با نام‌های «خوردین» یا «خُردین» به معنای تپه و برجستگی زمین وبه تفسیری دیگرخور(خورشید) یاد شده‌است.

 

زمین‌های این روستا از دهه ۱۳۴۰ خورشیدی تفکیک شدند و شرکت‌های بزرگ ساختمان سازی خارجی و داخلی شروع به احداث بناهای گوناگون در آن کردند. باغ اربابی خوردین و قنات خوردین میراث تاریخی شهرک غرب هستند که امروز حصار کشی شده و ورود عموم در آن ممنوع است.

 

آب و هوا و جغرافیا

به دلیل وزش دائمی باد از غرب به شرق در تهران و نیز پالایش هوا توسط انبوه درختان بوستان‌ها و کوه‌های مجاور، شهرک غرب از مناطق خوش آب و هوای تهران به حساب می‌آید و از هوای بمراتب بهتری نسبت به سایر مناطق شمالی شهر برخوردار است.

شهرک غرب از نظر موقعیت جغرافیایی حدوداً در ۵۱ درجه و ۲۱ دقیقه طول شرقی و ۳۵ درجه و ۴۶ دقیقه عرض شمالی قرار گرفته‌است.

 

میانگین ارتفاع زمین‌های شهرک غرب از سطح دریا حدود ۱۵۳۵ متر، میانگین مقدار باران سالیانه ۴۰۵ میلی متر و متوسط سالیانه رطوبت نسبی هوا ۴۵ درصد می‌باشد.

 

جهت وزش باد غالب، غربی (۲۷۰ درجه) و متوسط سرعت وزش باد ۵/۵ متر بر ثانیه‌است. نسیمی از دره‌های خنک کوهستان شمال در شب (بادکوه) و نسیم خفیفی از بیابان‌های جنوب تهران در روز (باد دشت) به طور آهسته هر شبانه روز جریان دارد.

وضعیت ترافیک و معبرها

خیابان بندی‌ها و بلوارهای زیبا و عریض و امکان دسترسی سریع به چندین بزرگراه اصلی تهران از جمله بزرگراه‌های چمران(پارک وی)، نیایش، یادگار امام، همت، شیخ فضل‌الله نوری و حکیم، سامانه ترافیکی بسیار مطلوبی را در این قسمت از شهر تهران به وجود آورده‌است.

 

وجود خانه‌های ویلایی متعدد که جمعیت بسیار کمی را در خود جای داده‌اند، باعث شده تا سکوت و زیبایی خیابان‌های فرعی شهرک غرب، زبان‌زد تهرانی‌ها باشد. در تازه‌ترین نتیجه مسابقه «کوچه خوب شهر تهران»، گذر اردیبهشت خیابان ایران زمین از میان ۲۵۰۰ گزینه، به عنوان بهترین کوچه منطقه ۲ تهران انتخاب شده‌است.

 

خیابان‌های بن‌بست بسیاری در این محله وجود دارند که علّت اصلی طراحی آنها به این شکل، بالا بردن امنیت و آرامش هرچه بیشتر ساکنان بوده‌است (ابتدای این بن بست‌ها دارای راهبند و اتاقک نگهبانی است و در انتهای آنها فضای باز دایره مانندی جهت دور زدن خودروها در نظر گرفته شده و پس از آن پیاده رو به فضای سبز یا پیاده روی خیابان اصلی پشت متصل است که در محل تلاقی مجدداً درب فلزی یا اتاقک نگهبانی دیده می‌شود، بدین وسیله کلیه رفت و آمدها در صورت توافق اهالی کنترل می‌شود).

 

اجاره آپارتمان مبله در تهران

---

اجاره آپارتمان مبله در تهران (شهرک غرب)

خیابان‌ها و بلوارهای اصلی

 

خیابان ایران‌زمین | خیابان مهستان | خیابان گلستان | بلوار خوردین | خیابان هرمزان | خیابان پیروزان | بلوار دادمان (پونک باختری) | بلوار پاک نژاد | بلوار فرحزادی | خیابان سیف (بدخشان) | خیابان سیمای ایران | خیابان زرافشان | بلوار ایوانک | خیابان گل افشان

 

میدان صنعت

 

اجاره آپارتمان مبله در تهران

 

میدان صنعت تنها میدان محله‌است و به همین جهت میان مردم تهران، با نام «میدان شهرک غرب» نیز معروف است.

 

این میدان در ۱۰ تیر سال ۱۳۷۵ خورشیدی همزمان با روز صنعت افتتاح شده و در جنوب محله قرار دارد و انتهای شمالی بزرگراه شیخ فضل‌الله نوری (بزرگراه امام) و مسیرهای ورودی-خروجی بزرگراه همت را به بلوارهای خوردین، پاک نژاد و فرحزادی متصل کرده‌است.

 

خانه‌های ویلایی

خانه‌های ویلایی شخصی، بیشترین مساحت زمین‌های با کاربری مسکونی این محله را به خود اختصاص داده‌اند. از مشخصه این خانه‌ها سقف‌های شیروانی آنها است‌.

 

برج‌ها

طراحی ساختمان‌های گلستان در شهرک غرب نزدیک میدان صنعت کنونی از آثار جردن گروزن است. شهرک غرب در آغاز «شهرک فرحزاد» نامیده می‌شد. ساخت پروژه بر عهده شرکتی دیگر از آمریکا بنام Starrett بود که به انقلاب سال ۵۷ ایران خورد و بدست آنان تکمیل نشد.

 

آپارتمان‌ها

پس از انقلاب ۱۳۵۷ و روی کار آمدن نظام جمهوری اسلامی در ایران، بخشی از زمین‌های شهرک غرب توسط سازمان‌های دولتی مصادره و به تعاونی‌های مسکن واگذار گردید که منجر به ساخت اولین آپارتمان‌های چهار طبقه هشت واحدی در شهرک غرب شد. این امر باعث اعتراض ساکنین محله گردید و در زمان شروع ساخت و سازهای خارج از الگوی پیش بینی شده شهرسازی در شمال خیابان فلامک و ساخت محدوده‌ای معروف به «خوش نشین»، به اوج خود رسید.

 

پس از پایان ساخت و سازها، اعضای تعاونی‌های مسکن این واحدهای مسکونی را به متقاضیان عادی مسکن واگذار کردند. بسیاری از این آپارتمان‌ها به مرور زمان توسط مالکانشان نوسازی شدند و ظاهری متفاوت پیدا کردند، اما میزان تراکم آنها تا کنون تغییری نداشته‌است.

---

 

مجتمع‌های تجاری بزرگ

 

اجاره آپارتمان مبله در تهران

 

اجاره آپارتمان مبله در تهران (شهرک غرب)

مجتمع‌های تجاری بزرگ در شهرک غرب از مشهورترین مراکز خرید تهران هستند و خریداران بسیاری را از محلات دیگر تهران جذب کرده‌اند. در این مجتمع‌ها انواع کالاهای مصرفی با برندهای مختلف سراسر جهان به فروش می‌رسد. وجود فروشگاه‌های ارائه کننده مدهای جدید پوشاک یکی از عوامل جذب خریداران فرامحلی این مراکز است، این گونه فروشگاه‌ها قدرت تأثیر گذاری چشمگیری روی نحوه پوشش مردم تهران دارند، از این رو همیشه مورد توجه تولید کنندگاه عمده و طراحان مد بوده‌اند. البته نهادهای دولتی نیز به خاطر این خاصیت، همواره سعی در کنترل این فروشگاه‌ها داشته‌اند.

 

پروژه‌های چندین مجتمع تجاری جدید در شهرک غرب در حال تکمیل هستند اما مجتمع‌های مشهور و فعال این محله عبارت‌اند از:

 

• مجتمع تجاری میلاد نور (نشانی: شهرک غرب - بلوار فرحزادی)

• مجتمع تجاری گلستان (نشانی: شهرک غرب - فاز ۱ - خیابان ایران زمین)

• مجتمع تجاری ایران زمین (نشانی: شهرک غرب - فاز ۱ - خیابان ایران زمین)

• مجتمع کامپیوتر شهرک غرب (نشانی: شهرک غرب - بلوار فرحزادی)

• مجتمع تجاری سپهر

• مجتمع تجاری گل افشان

• مجتمع در حال احداث شهریار (نشانی:خیابان فلامک نبش خیابان درخشان)

 

فروشگاه‌های محلی

در شهرک غرب بر خلاف بیشتر محله‌های تهران که فروشگاه‌های کوچک در آنها به صورت پراکنده دیده می‌شوند، این واحدها در نقاط خاصی تجمع پیدا کرده‌اند. مجموعه فروشگاه‌های سازماندهی شده و یکپارچه در کنار «مسجد النبی» در خیابان گلستان جنوبی، یک نمونه بارز از این نوع اجتماعات است؛ در این مجموعه واحدهای صنفی مختلف از جمله سوپرمارکت، داروخانه، نانوایی، میوه و تره بار، لوازم الکتریکی، گل فروشی، خدمات رایانه‌ای، کرایه خودرو، نوشت ابزار و... با مدیریت‌های جداگانه در حال فعالیت هستند.

 

اجاره آپارتمان مبله در تهران

 

---

اجاره آپارتمان مبله در تهران (شهرک غرب)

بوستان‌ها

باغ‌های توت در شمال شرقی محله، باغ خوردین، کمربند سبز شهرک غرب، محوطه‌های جذاب و سرسبز برج‌های محله و... قسمت زیادی از فضای سبز شهرک غرب را تشکیل می‌دهند امّا ورود به آنها برای عموم مردم مجاز نیست و باغ‌های قدیمی نیز دارای مسیرهای مناسب و مبلمان شهری برای استفاده گردشگران نیستند.

 

بوستان‌های عمومی دارای مسیر پیاده روی، مبلمان و... عبارت‌اند از:

 

بوستان دره (نشانی: شهرک غرب - خیابان ایران زمین - انتهای خیابان سوم | مساحت: ۲۳۲۰۴ متر مربع)

بوستان مولانا (نشانی: ضلع غربی تقاطق بلوارهای پاکنژاد و دادمان(پونک باختری) | مساحت: ۱۷۰۰۰ متر مربع)

بوستان خوارزم (نشانی: شهرک غرب - خیابان زرافشان - خیابان خوارزم حد فاصل دوم و پنجم | مساحت: ۱۵۸۵۱ متر مربع)

بوستان شمس تبریزی (نشانی: ضلع شرقی تقاطق بلوارهای پاکنژاد و دادمان(پونک باختری) | مساحت: ۱۳۰۰۰ متر مربع)

بوستان دادمان (نشانی: شهرک غرب - بلوار دادمان(پونک باختری) | مساحت: ۱۱۴۰۰ متر مربع)

بوستان بهار (نشانی: شهرک غرب - بلوار پونک باختری | مساحت: ۸۵۵۱ متر مربع)

بوستان سپهر (نشانی: شهرک غرب - تقاطع خیابان‌های سپهر و درختی | مساحت: ۸۰۰۰ متر مربع)

بوستان هرمزان (نشانی: شهرک غرب - خیابان هرمزان - بالاتر از مرکز تلفن تقاطع پیروزان | مساحت: ۶۹۰۷ متر مربع)

بوستان بنفشه (نشانی: شهرک غرب - نبش جنوب شرقی میدان صنعت | مساحت: ۵۵۵۹ متر مربع)

بوستان اردیبهشت (نشانی: شهرک غرب - خیابان زرافشان - خیابان خوارزم حد فاصل پنجم و هفتم | مساحت: ۵۵۴۸ متر مربع)

بوستان زرافشان (نشانی: شهرک غرب - تقاطع خیابان زرافشان و فرحزادی | مساحت: ۵۵۳۰ متر مربع)

بوستان یوگا (نشانی: شهرک غرب - خیابان فلامک شمالی - خیابان درخشان | مساحت: ۴۸۵۰ متر مربع)

بوستان مهر (نشانی: شهرک غرب - خیابان ایران زمین - خیابان دوم - انتهای گذر اردیبهشت | مساحت: ۴۵۶۶ متر مربع)

بوستان گل افشان (نشانی: شهرک غرب - خیابان گل افشان - نرسیده به تقاطع ایوانک | مساحت: ۴۲۸۹ متر مربع)

بوستان ایران زمین (نشانی: شهرک غرب - خیابان ایران زمین - پشت مجتمع تجاری گلستان | مساحت: ۳۸۶۷ متر مربع)

بوستان افرا (نشانی: شهرک غرب - بلوار خوردین - حد فاصل هفتم و نهم | مساحت: ۳۷۳۴ متر مربع)

بوستان اقاقیا (نشانی: شهرک غرب - خیابان زرافشان جنوبی - نبش سیمای ایران زمین | مساحت: ۳۵۰۰ متر مربع)

بوستان مادر (نشانی: شهرک غرب - نبش شمال غربی میدان صنعت | مساحت: ۲۵۵۳ متر مربع)

بوستان شیوا (نشانی: شهرک غرب - خیابان ایران زمین - روبروی مجتمع گلستان | مساحت: ۱۵۴۵ متر مربع)

بوستان توحید (نشانی: شهرک غرب - بلوار خوردین - حد فاصل تقاطع پونک باختری و دریا | مساحت: ۱۵۱۷ متر مربع)

بوستان گلستان (نشانی: شهرک غرب - خیابان مهستان - انتهای خیابان گلستان شمالی | مساحت: ۱۱۰۷ متر مربع)

و...

---

 

بیمارستان‌ها

 

اجاره آپارتمان مبله در تهران

 

اجاره آپارتمان مبله در تهران (شهرک غرب)

بیمارستان بهمن (نشانی: شهرک غرب - فاز ۱ - خیابان ایران زمین شمالی)

بیمارستان آتیه (نشانی: شهرک غرب - تقاطع بلوارهای فرحزادی و دادمان)

بیمارستان لاله (نشانی: شهرک غرب - خیابان سیمای ایران)

مراکز فرهنگی هنری

فرهنگسرای قانون (ابن سینا) (نشانی: شهرک غرب - فاز ۱ - خیابان ایران زمین شمالی - روبروی باغ خوردین)

نگار خانه ابن سینا (نشانی: شهرک غرب - فاز ۱ - خیابان ایران زمین شمالی - روبروی باغ خوردین)

کانون پرورش فکری کودکان و نوجوانان

موسسه فرهنگی هنری آوینی

شهر کتاب شهرک غرب (نشانی: شهرک غرب - فاز ۱ - خیابان ایران زمین شمالی - روبروی باغ خوردین)

نگارخانه دریابیگی

کتابخانه رعد

سینماها

سینما ابن سینا (نشانی: شهرک غرب - فاز ۱ - خیابان ایران زمین شمالی - روبروی باغ خوردین)

سینما قدس

سینما بازارچه قدیم

مجموعه سینماهای اریکهٔ ایرانیان (این مجموعه خارج از محدوده اراضی شهرک غرب است)

 

مراکز ورزشی

باشگاه کانون قدس

باشگاه تنیس قدس

استخر و سونای ایران

استخر گل افشان

مجتمع ورزشی گلبانگ

مجموعه ورزشی مسجدالنبی

باشگاه بدنسازی مهستان

مجموعه ورزشی یادگار

باشگاه ورزشی گلستان "بدنسازی و بیلیارد" خیابان ایران زمین ۲۶۵

مراکز مذهبی

مسجد جامع شهرک غرب (مسجد برگزیده کشوری) (نشانی: شهرک غرب - بلوار فرحزادی - ابتدای فاز ۳ - نبش خیابان بدخشان)

مسجد النبی (نشانی: شهرک غرب - فاز ۱ - خیابان گلستان جنوبی)

و...

 

اجاره آپارتمان مبله در تهران

اجاره آپارتمان مبله در تهران (شهرک غرب)

 

سایر اماکن مهم

سفارت اردن

سفارت الجزایر

کاخ سفارت امارات متحده عربی

سفارت بوسنی هرزگووین

ساختمان مرکزی وزارت علوم، تحقیقات و فناوری

پژوهشگاه هوافضا

پژوهشگاه نیرو

کلانتری ۱۳۴ شهرک غرب

ایستگاه شماره ۲۵ سازمان آتش نشانی و خدمات ایمنی

منطقه ۱۴ پست جمهوری اسلامی ایران

ساختمان ستاد وزارت بهداشت درمان و آموزش پزشکی در خیابان سیمای ایران

سازمان نظام مهندسی استان تهران

 

منبع : برترین ها 

پیشنهاد نویسنده :

• اجاره آپارتمان مبله در تهران (شهرک غرب)
• اجاره آپارتمان مبله تهران
• اجاره آپارتمان مبله در مشهد
• آپارتمان مبله در خیابان بهرود تهران
• اجاره آپارتمان مبله در تهران
• اجاره خانه مبله تهران
• اجاره خانه مبله در تهران
• گردشگری در تهران
• اجاره روزانه سوئیت
• اجاره خانه مبله در تهران

اجاره آپارتمان مبله در تهران

اجاره آپارتمان مبله در تهران

در شمال و مرکز تهران، هم‌اکنون برخی آپارتمان‌ها به صورت مبله، از یک روز تا حداکثر 6ماه، به صورت اجاره کوتاه‌مدت به متقاضیان اجاره داده می‌شوند. در میان فایل خانه‌های اجاره‌ای ثبت شده در بنگاه‌های املاک به جز خانه‌هایی که به صورت سالانه اجاره داده می‌شوند، به مواردی برخورد می‌کنیم که قابلیت اجاره روزانه یا ماهانه به مستاجران متقاضی «سکونت کوتاه‌مدت» را نیز دارند. این خانه‌ها بیشتر در مرکز و شمال پایتخت هستند و نرخ اجاره آنها بر اساس موقعیت مکانی و تعداد نفرات در نوسان است.  برخی از این خانه‌های لوکس دارای امکاناتی مانند سینمای خانگی، کولرگازی، استخر  و اینترنت پر سرعت هستند و برخی فقط وسایلی را در خود جای داده‌اند (خانه مبله) که نیاز روزانه  ساکنانشان را برطرف کند.

اجاره آپارتمان مبله در تهران

در حال‌حاضر طبق اطلاعاتی که مشاوران املاک از فایل‌‌های اجاره کوتاه‌مدت آپارتمان‌ اعلام می‌کنند، نرخ اجاره روزانه این خانه‌ها معمولا بین 150 تا 500 هزار تومان در تهران در نوسان است. هرچند در مواردی  خانه‌های لوکس بر اساس امکانات ویژه روزانه یک تا 2 میلیون هم نرخ‌گذاری شده‌اند، اما میانگین نرخ اجاره  در این نوع خانه‌ها روزانه 200 هزار تومان است. این در حالی است که اگر همین خانه‌ها به صورت سالانه اجاره داده شود، هزینه اجاره هر روز آنها حداکثر150هزار تومان می‌شود اما در این صورت، مستاجری که فقط یک هفته به سکونت نیاز دارد، مجبور است، آنجا را برای یک‌سال اجاره کند!

اجاره آپارتمان مبله در تهران

اجاره آپارتمان مبله در تهران

بیشتر این خانه‌ها براساس تعداد اتاق قیمت‌گذاری می‌شوند. متوسط ساکنان یک آپارتمان دو خوابه 4 نفراست  و بر اساس تعداد نفرات بیشتر، 50 هزار تومان به ازای هر نفر  به قیمت اجاره روزانه اضافه می‌شود.  به گفته  گروهی از مشاوران املاک متقاضیان این نوع خانه‌ها بیشتر میهمانان خارجی هستند که مدت کوتاهی میهمان پایتخت هستند یا مسافرانی که به دلیل کارهای اداری به شکل موقت در تهران ساکن خواهند بود.

اجاره آپارتمان مبله در تهران

قیمت این نوع خانه‌ها برای مستاجر ایرانی با متقاضی خارجی متفاوت است. آپارتمانی که  اجاره ماهانه آن برای مستاجر ایرانی 3میلیون و 800 هزار تومان است برای متقاضی خارجی 1300 تا 1400 دلار محاسبه و دریافت می‌شود. این واحد‌ها به میهمانان خارجی به شکل ماهانه اجاره داده می‌شود. این محدودیت به دلیل نوع آپارتمان‌هایی است که به این دسته از مخاطبان داده می‌شود. بیشتر خانه‌های لوکس برای اجاره به متقاضیان خارجی در نظر گرفته می‌شود. به‌عنوان مثال آپارتمانی لوکس در خیابان پاسداران به قیمت 4 هزار 200 دلار یا آپارتمان دیگری در الهیه به قیمت 3 هزار 500 دلار اجاره رفته است.  این آپارتما‌ن‌ها از 6 تا 9 ماه و گاهی نیز تا 2 سال اجاره داده می‌شود. تفاوت دیگری که این نوع اجاره دارد پرداخت تمامی مبلغ اجاره بها در ابتدای مدت قرارداد است.   برخی از فعالان بازار مسکن درباره متقاضیان این نوع خانه‌ها می‌گویند: بیمارانی که از سایر شهرهای کشور برای درمان به تهران می‌آیند یا صاحبان مشاغلی که برای مدت کوتاهی نیاز به سکونت در پایتخت را دارند، اغلب به صورت کوتاه‌مدت این آپارتمان‌ها را اجاره می‌کنند. مشاوران املاک معتقدند: مالکان این خانه‌ها بیشترین بی‌انصافی را در نرخ‌گذاری انجام می‌دهند.  متقاضیان نیز بیشتر از آگهی‌ها موارد مورد نیاز خود را پیدا کرده تا به دفاتر املاک  مراجعه کنند.

اجاره آپارتمان مبله در تهران

یکی از مشاوران املاک به «دنیای اقتصاد» می‌گوید: سال گذشته یکی از فعالان بازار از کرمان برای اجاره موقت به ما مراجعه کرده و فقط می‌خواست برای دریافت یک پروژه دولتی آدرسی در پایتخت داشته باشد و یک شماره تلفن تهران و تمامی فعالیت‌هایشان نیز در همان شهر خودشان انجام می‌شد.
این خانه‌ها از الگوی خاصی برای قیمت گذاری تبعیت نمی‌کنند و تنها بر اساس سلیقه صاحبان خانه‌ها نرخ‌گذاری می‌شود. در ماه رمضان که تعداد مسافران پایتختت کاهش پیدا می‌کنند، قیمت‌ها 50 تا 100 هزار تومان کاهش می‌یابد.

اجاره آپارتمان مبله در تهران

اجاره آپارتمان مبله در تهران

اجاره آپارتمان مبله در تهران

در شمال و مرکز تهران، هم‌اکنون برخی آپارتمان‌ها به صورت مبله، از یک روز تا حداکثر 6ماه، به صورت اجاره کوتاه‌مدت به متقاضیان اجاره داده می‌شوند. در میان فایل خانه‌های اجاره‌ای ثبت شده در بنگاه‌های املاک به جز خانه‌هایی که به صورت سالانه اجاره داده می‌شوند، به مواردی برخورد می‌کنیم که قابلیت اجاره روزانه یا ماهانه به مستاجران متقاضی «سکونت کوتاه‌مدت» را نیز دارند. این خانه‌ها بیشتر در مرکز و شمال پایتخت هستند و نرخ اجاره آنها بر اساس موقعیت مکانی و تعداد نفرات در نوسان است.  برخی از این خانه‌های لوکس دارای امکاناتی مانند سینمای خانگی، کولرگازی، استخر  و اینترنت پر سرعت هستند و برخی فقط وسایلی را در خود جای داده‌اند (خانه مبله) که نیاز روزانه  ساکنانشان را برطرف کند.

اجاره آپارتمان مبله در تهران

در حال‌حاضر طبق اطلاعاتی که مشاوران املاک از فایل‌‌های اجاره کوتاه‌مدت آپارتمان‌ اعلام می‌کنند، نرخ اجاره روزانه این خانه‌ها معمولا بین 150 تا 500 هزار تومان در تهران در نوسان است. هرچند در مواردی  خانه‌های لوکس بر اساس امکانات ویژه روزانه یک تا 2 میلیون هم نرخ‌گذاری شده‌اند، اما میانگین نرخ اجاره  در این نوع خانه‌ها روزانه 200 هزار تومان است. این در حالی است که اگر همین خانه‌ها به صورت سالانه اجاره داده شود، هزینه اجاره هر روز آنها حداکثر150هزار تومان می‌شود اما در این صورت، مستاجری که فقط یک هفته به سکونت نیاز دارد، مجبور است، آنجا را برای یک‌سال اجاره کند!

اجاره آپارتمان مبله در تهران

اجاره آپارتمان مبله در تهران

بیشتر این خانه‌ها براساس تعداد اتاق قیمت‌گذاری می‌شوند. متوسط ساکنان یک آپارتمان دو خوابه 4 نفراست  و بر اساس تعداد نفرات بیشتر، 50 هزار تومان به ازای هر نفر  به قیمت اجاره روزانه اضافه می‌شود.  به گفته  گروهی از مشاوران املاک متقاضیان این نوع خانه‌ها بیشتر میهمانان خارجی هستند که مدت کوتاهی میهمان پایتخت هستند یا مسافرانی که به دلیل کارهای اداری به شکل موقت در تهران ساکن خواهند بود.

اجاره آپارتمان مبله در تهران

قیمت این نوع خانه‌ها برای مستاجر ایرانی با متقاضی خارجی متفاوت است. آپارتمانی که  اجاره ماهانه آن برای مستاجر ایرانی 3میلیون و 800 هزار تومان است برای متقاضی خارجی 1300 تا 1400 دلار محاسبه و دریافت می‌شود. این واحد‌ها به میهمانان خارجی به شکل ماهانه اجاره داده می‌شود. این محدودیت به دلیل نوع آپارتمان‌هایی است که به این دسته از مخاطبان داده می‌شود. بیشتر خانه‌های لوکس برای اجاره به متقاضیان خارجی در نظر گرفته می‌شود. به‌عنوان مثال آپارتمانی لوکس در خیابان پاسداران به قیمت 4 هزار 200 دلار یا آپارتمان دیگری در الهیه به قیمت 3 هزار 500 دلار اجاره رفته است.  این آپارتما‌ن‌ها از 6 تا 9 ماه و گاهی نیز تا 2 سال اجاره داده می‌شود. تفاوت دیگری که این نوع اجاره دارد پرداخت تمامی مبلغ اجاره بها در ابتدای مدت قرارداد است.   برخی از فعالان بازار مسکن درباره متقاضیان این نوع خانه‌ها می‌گویند: بیمارانی که از سایر شهرهای کشور برای درمان به تهران می‌آیند یا صاحبان مشاغلی که برای مدت کوتاهی نیاز به سکونت در پایتخت را دارند، اغلب به صورت کوتاه‌مدت این آپارتمان‌ها را اجاره می‌کنند. مشاوران املاک معتقدند: مالکان این خانه‌ها بیشترین بی‌انصافی را در نرخ‌گذاری انجام می‌دهند.  متقاضیان نیز بیشتر از آگهی‌ها موارد مورد نیاز خود را پیدا کرده تا به دفاتر املاک  مراجعه کنند.

اجاره آپارتمان مبله در تهران

یکی از مشاوران املاک به «دنیای اقتصاد» می‌گوید: سال گذشته یکی از فعالان بازار از کرمان برای اجاره موقت به ما مراجعه کرده و فقط می‌خواست برای دریافت یک پروژه دولتی آدرسی در پایتخت داشته باشد و یک شماره تلفن تهران و تمامی فعالیت‌هایشان نیز در همان شهر خودشان انجام می‌شد.
این خانه‌ها از الگوی خاصی برای قیمت گذاری تبعیت نمی‌کنند و تنها بر اساس سلیقه صاحبان خانه‌ها نرخ‌گذاری می‌شود. در ماه رمضان که تعداد مسافران پایتختت کاهش پیدا می‌کنند، قیمت‌ها 50 تا 100 هزار تومان کاهش می‌یابد.

اجاره آپارتمان مبله در تهران

اجاره آپارتمان مبله در تهران کوتاه مدت

اجاره خانه مبله در تهران

اجاره خانه مبله در تهران

قرارداد اجاره همیشه به خوبی و خوشی به پایان نمی‌رسد و گاهی پایان اجاره با شروع اختلافات موجر و مستاجر همراه است. حل این اختلافات معمولا مدتی وقت دو

طرف را می‌گیرد؛ اما با قواعدی که در قانون پیش‌بینی شده است از قبل می‌توان اجمالا دریافت که حق با کدام طرف است.اجاره خانه مبله در تهران

 

به گزارش پایگاه آموزشی مهداد، اگر بعد از پایان مدت اجاره موجر مبلغی را که در عرف به رهن معروف است، به مستاجر برنگرداند، مستاجر چه راهکاری در پیش دارد؟ مبلغی را که مستاجر در بدو انعقاد قرارداد نزد مالک یا موجر گرو می‌گذارد، رهن نامیده می‌شود و تضمینی است از سوی مستاجر به موجر برای ملک اجاره داده شده و این مبلغ به عنوان قرض‌الحسنه توسط مستاجر به مالک داده می‌شود و قانوناُ هر زمانی که مستاجر ‌آن را درخواست ‌کند، حق دریافت مبلغ داده‌شده را دارد.

 

اجاره روزانه سوئیت  

اجاره خانه مبله در تهران

 

اما در قرارداد اجاره شرط می‌شود تا پایان مدت اجاره، مستاجر حق مطالبه وجه داده‌شده را ندارد. در ضمن به صورت عرفی نیز چنین است که مستاجر تا زمان پایان عقد قرارداد حق مطالبه‌ مبلغی را که به عنوان رهن نزد موجر گرو گذاشته اسـت، ندارد؛ بنابراین اگر زمان قرارداد به اتمام برسد، مستاجر می‌تواند درخواست پس گرفتن وجه داده شده به عنوان رهن را داشته باشد، در غیر این صورت قرارداد به طور توافقی بین موجر و مستاجر تمدید می‌شود و همین تعهد تا زمان تعیین شده باقی می‌ماند. اما اگر قرارداد تمام شود، مالک تقاضای تخلیه ملک مذکور را می‌کند و مستاجر در قبال تخلیه ملک حق مطالبه‌ مبلغی را که به عنوان رهن نزد موجر گرو گذاشته است، دارد.

اجاره خانه مبله در تهران

اجاره خانه مبله در تهران

مطابق قانون روابط موجر و مستاجر در سال 56، تخلیه ملک اجاره داده شده هم‌زمان با دریافت مبلغی که به عنوان رهن نزد موجر است، صورت می‌گیرد. اگر به هر دلیلی موجر دربازگرداندن مبلغ رهن به مستاجر کوتاهی و مستاجر در مطالبه حقوق خود به مشکلاتی برخورد کند می‌تواند از طریق تقدیم دادخواست به مراجع قضایی حقوق خود را مطالبه کند. در صورتی که مبلغ رهن کمتر از پنج میلیون تومان باشد، با مراجعه به شورای حل اختلاف حقوق خود را مطالبه می‌کند و اگر مبلغ رهن بیش از پنج میلیون تومان باشد، باید به دادگاه عمومی مراجعه کند؛ زیرا به دلیل بالا بودن مبلغ باید قبل زمان صدور حکم از طریق توقیف اموال بلامعارض موجر، طلب خود را بگیرد.

 

اجاره خانه مبله در تهران

بهترین کار نوشتن اظهار‌نامه‌ای توسط مستاجر است که طی آن مقرر شود در قبال تخلیه ملک، مستاجر پولی را که به عنوان رهن نزد مالک قرار داده است، به بنگاه یا به حساب مستاجر واریز کند؛ در این صورت موجر نمی‌تواند مدعی هیچ چیز باشد. خسارتی که به مستاجر وارد می‌شود نیز از طریق این اظهارنامه قابل مطالبه است. این اظهارنامه یکی از مستندات دعوایی است که در صلاحیت دادگاه حقوقی قرار دارد و طی آن توسط مستاجر درخواست مطالبه پول رهن از دادگاه می‌شود.

اجاره خانه مبله در تهران

از لحاظ قانونی وقتی قرارداد اجاره تمام شود مستاجر هیچ حق و حقوقی در ماندن در ملک مذکوره را ندارد و حتی در صورت پس نگرفتن مبلغ رهن، باید اقدام به تخلیه ملک کند. مستاجر مبلغی را که به عنوان رهن نزد موجر گرو گذاشته است، می‌تواند پس از اتمام مدت اجاره‌نامه از طریق مراجعه به دادگاه و تنظیم دادخواست دریافت کند. بر اساس ماده 494 قانون مدنی، بعد از اتمام عقد قرارداد اجاره مستاجر مکلف به تخلیه ملک بوده و از طریق تقدیم دادخواست، دادگاه حکم صادر می‌کند.

اجاره خانه مبله در تهران

خسارت تاخیر در بازگرداندن مبلغ رهن

 

دریافت خسارت وارد شده به مستاجر توسط موجر به دلیل تاخیر در بازگرداندن مبلغ رهن شرایطی دارد که در ماده 522 قانون آیین دادرسی مدنی مورد اشاره قرار گرفته است؛ بر این اساس، تشخیص میزان خسارت وارده از طریق موجر به مستاجر طبق شاخص بانک مرکزی است و نه از طریق تشخیص کارشناس.

 

اولا طلبکار باید استحقاق دریافت خسارت را داشته باشد و باید به صورت کتبی و از طریق تقدیم اظهارنامه یا نامه به هر طریقی مطالبه کند. زمانی که مستاجر طلب خسارت می‌کند، اگر موجر تمکن مالی نداشته باشد، خسارت به مستاجر تعلق نمی‌گیرد؛ اما اگر خسارت وارده مستند به چک باشد از تاریخ سررسید چک، آن مبلغ طبق شاخص بانک مرکزی محاسبه می‌شود.

 

خسارت وارده که به واسطه تاخیر در پرداخت مبلغی که به عنوان رهن ملک به مستاجر وارد می شود، به صورت امانت نزد موجر می‌ماند و در زمان پرداخت پول رهن آن خسارت نیز مطالبه می‌شود.

 

اجاره خانه مبله در تهران

اجاره خانه مبله در تهران

فسخ قرارداد اجاره

 

در صورتی که مستاجر در مدت اجاره و قبل از پایان آن درخواست فسخ قرارداد اجاره کند، آیا موجر مکلف است تن به فسخ قرارداد دهد و رهن را به مستاجر برگرداند؟ قرارداد اجاره عقد لازم است و عقد لازم را نمی‌توان به آسانی فسخ کرد. به این ترتیب نه موجر می‌تواند اقدام به فسخ قرارداد کند و نه مستاجر؛ اما قانونا می‌تواند حق فسخی پیش‌بینی شود. برای مثال، ملکی را که مستاجر اجاره کرده است و احساس می‌کند مغبون شده است، یعنی بیش از قیمت واقعی آن ملک اجاره داده شده است؛ در این حالت مستاجر می‌تواند از طریق دادخواست، تقاضای فسخ قرارداد به علت غبن کند.

 

همچنین ممکن است شرط خاصی بین مالک و مستاجر پیش‌بینی شود که در صورت عمل نکردن به آن شرط از سوی مالک تا فلان تاریخ مستاجر حق فسخ قرارداد را داشته باشد. برای مثال بین مستاجر و مالک شرط شود که تا فلان تاریخ در ملک مربوطه تعمیرات لازم اعمال می‌شود و اگر طبق این شرط مالک تا تاریخ مذکور اقدام به تعمیرات ملک خود نکند، مستاجر مستحق فسخ قرارداد باشد. اگر شک داشته باشند که حق فسخی وجود دارد یا نه، فرض بر این است که حق فسخی وجود ندارد.

 

به هیچ عنوان قرارداد نمی‌تواند نه از سوی موجر و نه از سوی مستاجر فسخ شود، تنها در صورت اقاله یعنی بر هم زدن قرارداد به توافق طرفین قرارداد فسخ می‌شود.

 

پس از تعیین مدت اجاره و تدوین اجاره‌نامه، قرارداد به هیچ عنوان نه توسط موجر و نه توسط مستاجر قابل فسخ نیست، مگر در شرایط خاص، به عنوان مثال مورد اجاره تلف شده باشد و امکان استفاده برای مستاجر نباشد وگرنه در حالت عادی هیچ دلیل قانونی برای فسخ قرارداد از سوی مستاجر و موجر وجود ندارد.

 

اجاره خانه مبله در تهران

جبران خسارت‌های وارده به ملک از محل رهن

 

چالش دیگری که در روابط موجر و مستاجر ممکن است، پیش آید، این است که آیا موجر می‌تواند خسارت‌های وارده به ملک را از رهن مستاجر کسر کند و بقیه را به وی بپردازد؟ طبق ماده 4 قانون روابط موجر و مستاجر سال 76 به موجر اختیار داده می‌شود که دادخواستی دایر به مطالبه‌ خسارت یا هزینه‌های پرداخت شده توسط موجر که به عهده مستاجر بوده است، به دادگاه بدهد.

 

اگر موجر گواهی مبنی بر اینکه دادخواستی به دادگاه داده است، بگیرد، به میزان مبلغی که موجر ادعا کرده، اجرای احکام به هنگام تخلیه ملک، مبلغی را که مستاجر به عنوان رهن در گرو او قرار داده است نگه می‌دارد تا به آن رسیدگی شود. این قسمت قانون دست مالک را باز گذاشته و به نفع موجر است.

 

 در صورتی که پول رهن مستاجر آماده باشد و ملک نیز توسط مستاجر تخلیه شده باشد، اگر خسارتی از جانب مستاجر به ملک مذکور وارد شود، موجر می‌تواند به میزان خسارت وارد شده به ملک خود از پولی که به عنوان رهن از مستاجر گرفته است و در واقع ضمانتی از سوی مستاجر است، کسر کند و باقی مبلغ را به مستاجر بپردازد.

 

در صورتی که خسارت وارده به ملک خود به خودی باشد، برای مثال خسارت ملک به دلیل عوامل طبیعی همچون زلزله سیل و...باشد، مستاجر وظیفه‌ای در قبال پرداخت خسارت ندارد؛ اما در صورتی که خسارت وارده از جانب مستاجر باشد و مستاجر در مقابل حفاظت از ملک موجر قصور کرده باشد، مستاجر مکلف به پرداخت خسارت بوده و حق با موجر است.

اجاره خانه مبله در تهران

برای بیشتر اختلافات موجر و مستاجر راهکار قانونی وجود دارد؛ بنابراین دو طرف می‌توانند قبل از آنکه وقت و هزینه‌ای را در جریان دادرسی هدر دهند با مشورت با یک کارشناس حقوقی با توجه به بایدها و نبایدهای قانون تصمیم صحیح بگیرند. این را هم باید یادآور شد که به مبلغی که مستاجر در ابتدا پرداخت می‌کند مسامحتا در عرف، رهن گفته می‌شود و از نظر قانونی قرض‌الحسنه به شمار می‌رود.